HUG 허그안심전세대출 금리 대출 조건 한도 90% 대상자 바로가기

HUG 허그안심전세대출 금리 대출 조건 한도 90% 대상자에 대한 정보입니다. 요즘 전세사기 이슈가 계속되면서 “대출만 받으면 끝”이 아니라, 보증기관의 보증까지 함께 챙기는 것이 사실상 필수가 됐습니다. 전세대출은 임차인이 은행에서 돈을 빌리지만, 만약 문제가 생겨 상환이 어려워지거나(또는 보증금 반환이 원활하지 않거나) 분쟁이 길어지면 보증이 있는지 여부에 따라 대응 여지가 크게 달라지기 때문입니다.

HUG 허그안심전세대출 금리 대출 조건 한도 90% 대상자

이번 글에서는 HUG(주택도시보증공사) 보증이 붙는 허그안심전세대출(전세금안심대출보증 성격)의 개념과 금리, 보증비율(80%/90%), 신청 조건, 보증료와 신청기한까지 한 번에 정리해 보겠습니다.
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HUG 허그안심전세대출이란?

허그(HUG) 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 전세자금 관련 보증 상품으로, 임차인이 은행에서 전세자금 대출을 받을 때 HUG가 보증을 제공해 대출을 보다 안전하게 이용하도록 돕는 구조입니다. 핵심은 “HUG가 돈을 빌려주는 게 아니라, 은행 대출에 보증을 서는 것”입니다.
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임차인: 전세대출을 신청·상환하는 주체
은행(금융기관): 실제로 대출을 실행하는 곳
HUG: 대출이 원활히 회수되지 않을 위험을 보증으로 커버하는 역할(상품/조건에 따라 보증비율이 달라짐)

구분	내용
상품 개념	임차인이 은행에서 전세자금 대출을 받을 때 HUG가 보증을 제공하는 전세자금 보증 상품
핵심 구조	HUG는 직접 대출하지 않고, 은행 대출에 대해 보증만 제공
임차인	전세자금 대출을 신청하고 실제로 상환하는 주체
은행(금융기관)	전세자금 대출을 실제로 실행하는 기관
HUG 역할	임차인이 대출을 상환하지 못할 위험을 보증으로 부담하는 보증기관
보증 범위	상품 및 우대 요건에 따라 전세보증금의 약 80%~90% 수준
신청 흐름	임차인 → 은행 대출 신청 → HUG 보증 심사 → 대출 실행

금리 대출 조건

현재 HUG 안심전세대출 금리를 아래에서 확인하세요.

전세대출 금리는 은행별·신용도별·상품별·시점별로 달라서 “몇 %”라고 단정하기 어렵습니다.
특히 전세대출 금리는 매월 또는 매주 단위로 공시·변동되기도 하므로, 실제 적용금리는 반드시 본인이 거래하는 은행에서 최종 확인해야 합니다.
다만 금리 확인을 할 때는 아래처럼 접근하면 비교가 쉬워집니다.

1) 공시 금리(평균)로 큰 흐름 확인: 기관/은행 공시 자료는 “해당 기간 평균”이므로 참고용으로 좋습니다.
2) 본인 적용금리 확인: 우대금리(급여이체·카드실적 등) 적용 여부에 따라 체감 금리가 달라집니다.
3) 보증료까지 합산해 ‘실질 비용’ 계산: 금리만 보고 결정하면 보증료에서 차이가 날 수 있습니다(아래에서 설명).

90% 대출 대상자

허그안심전세대출 보증 조건을 아래에서 확인하셍세요.

HUG 보증은 기본적으로 전세보증금의 최대 80% 수준이 기준이 되는 경우가 많고, 일부 우대 대상은 최대 90%까지 적용되는 구조로 안내됩니다.
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예를 들어 전세보증금이 2억 원이라면,

80% 기준: 1억 6천만 원 범위

90% 기준(우대 시): 1억 8천만 원 범위
처럼 “보증이 커버하는 범위”가 달라질 수 있습니다(상품·조건에 따라 달라질 수 있으니 최종은 공식 기준 확인).
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또한 보증 가능한 전세보증금에는 지역별 상한이 적용됩니다.

수도권: 전세보증금 7억 원 이하

비수도권: 전세보증금 5억 원 이하
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우대(90%)가 가능한 대표 범주로는 안내 문서/은행 상품 설명에서 청년가구, 신혼부부, 다자녀가구 등이 언급되는 경우가 많습니다(상품마다 세부 정의는 다를 수 있음).
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그리고 “되는 집/안 되는 집”을 가르는 가장 중요한 체크 포인트가 바로 아래 구조입니다.

등기부등본상 선순위 채권(근저당 등)이 과도하지 않은지

전세보증금 + 선순위채권 합계가 주택가격의 일정 비율(예: 90%) 이내인지
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원리를 숫자로 풀면 다음과 같습니다.

주택가격: 1억 원

담보인정비율(예: 90%): 9천만 원(= 1억 × 90%)

선순위채권: 5,500만 원이라면

보증이 여유 있게 볼 수 있는 구간은 9천만 원 – 5,500만 원 = 3,500만 원

전세보증금이 4천만 원이면?

3,500만 원을 초과하므로, 이 구조에서는 보증이 제한될 수 있습니다.
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주택가격의 90% >= 전세보증금 + 선순위 채권 금액

HUG 전세보증금 보증 한도 및 90% 우대 조건 정리표

구분	내용	예시
기본 보증 한도	전세보증금의 최대 80%까지 보증 가능	2억 전세 → 최대 1.6억 보증
우대 보증 한도	일부 우대 대상은 전세보증금의 최대 90%까지 보증	2억 전세 → 최대 1.8억 보증
우대 대상 예시	청년가구, 신혼부부, 다자녀가구 등 (세부 조건은 상품별 상이)	은행 상담 또는 상품 공고문 참고
전세보증금 상한	수도권: 7억 원 이하 비수도권: 5억 원 이하	서울 아파트 6.5억 → 가능
보증 제한 조건	등기부등본상 선순위 채권이 많거나 보증 한도를 초과할 경우 제한	선순위 채권 많으면 거절
보증 가능 공식	주택가격 × 담보인정비율(예: 90%) ≥ 전세보증금 + 선순위 채권	1억 집 × 90% = 9천만 원 선순위채권 5,500만 + 전세 4천만 = 9,500만 → 불가
중요 체크 포인트	✔ 전세보증금이 상한선 이내인지 ✔ 선순위 채권이 적정 수준인지 ✔ 우대조건에 해당하는지	3가지 모두 충족 필요

허그 보증료 및 신청 기간

주택 가격별 허그 보증료를 확인하세요.

보증 조건을 충족하면 보증을 붙여 대출을 진행할 수 있는데, 이때 보증료(보증수수료)가 발생합니다.
보증료는 “대략 연 0.1%대”처럼 안내되는 경우가 많고, 실제 적용은 주택유형, 부채비율(전세보증금+선순위채권/주택가격), 보증금액 등에 따라 달라집니다.

예를 들어 보증금액이 1억 원인 아파트라도, 부채비율이 높아지면 보증료율이 달라질 수 있다는 의미입니다(정확한 구간별 요율은 공식 페이지에서 확인하는 것이 안전합니다).

또 하나 중요한 것이 신청 기한입니다.
일반적으로 신규 임차의 경우 입주일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 같은 제한이 안내되는 상품이 많아, 계약 후 “나중에 해야지” 하고 미루면 가입이 막힐 수 있습니다.

정리하면,

계약 직후 체크: 등기부등본(선순위) + 전세계약서 + 전입/확정일자 계획

신청 타이밍: “전입/입주 기준 3개월” 같은 제한에 걸리지 않게 진행

선순위 채권의 금액을 어떻게 확인하나요?

선순위 채권(근저당권, 담보대출 등)은 등기부등본으로 확인합니다.

등기부등본에는 해당 주택에 설정된 담보 관련 권리가 기재되어 있으므로, 이를 통해 선순위 채권 규모를 파악할 수 있습니다.

선순위 채권이 있으면 전세보증금 보증을 받을 수 없나요?

선순위 채권이 있다고 해서 무조건 불가능한 것은 아닙니다.

다만 일반적으로 안내되는 기준처럼, 선순위 채권 + 전세보증금 합계가 주택가격의 일정 비율(예: 90%) 이내여야 보증이 가능하다는 조건을 충족해야 합니다.

마무리

이번 글에서는 HUG 허그안심전세대출(보증형 전세대출) 구조와 금리 확인 포인트, 보증 한도(80%/90%) 및 대상자, 보증료와 신청 기한까지 정리해 보았습니다.
조건이 생각보다 촘촘한 편이지만, 전세계약에서 가장 큰 리스크는 결국 보증금 회수 문제인 만큼, 계약 전·후로 등기부등본과 보증 요건을 꼼꼼히 확인하는 것이 안전합니다.

특히 전세보증금 상한(수도권 7억/비수도권 5억) 같은 기본 제한도 함께 체크해 두세요.

HUG 허그안심전세대출 금리 대출 조건 한도 90% 대상자와 관련된 포스팅이었습니다.