주거급여 수급자 금액 계산 신청 방법 자격 재산기준 바로가기

주거급여 수급자 금액 계산 신청 방법 자격 재산기준에 대한 정보입니다. 주거급여는 저소득 가구의 주거 안정을 위해 임대료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 2025년 기준으로 지원 금액과 기준이 일부 조정되면서 신청 가능 여부를 다시 확인하려는 분들도 많아졌습니다. 특히 소득뿐 아니라 재산과 자동차 가액까지 함께 반영되는 ‘소득인정액’ 계산 방식이 중요합니다.

주거급여 수급자 금액 계산 신청 방법 자격 재산기준

이 글에서는 주거급여 수급자 자격 요건부터 금액 계산 방법, 재산·차량 기준, 그리고 신청 절차까지 핵심 내용을 정리해드립니다.

2025년을 기준으로 기초생활보장제도 전반의 급여 수준이 상향되면서
주거급여 역시 지원 대상과 금액에 대한 관심이 커지고 있습니다.

주거급여는 부양의무자 기준이 적용되지 않고,
본인 가구의 소득과 재산만 충족하면 신청 가능하다는 점이 특징입니다.

이번 글에서는
주거급여 수급자 자격, 금액 산정 방식, 재산·자동차 기준,
그리고 신청 방법까지 차례대로 살펴보겠습니다.

주거급여 수급자란?

주거급여 수급자는
가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구로,
국가로부터 주거비 부담을 줄이기 위한 지원을 받는 대상자입니다.

가구의 거주 형태에 따라 지원 방식은 다음과 같이 나뉩니다.

주거급여 수급자 개요 정리표

구분	내용
정의	가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구로, 국가로부터 주거비 부담 완화를 지원받는 대상
지원 목적	안정적인 주거 유지 및 주거비 부담 경감

거주 형태별 주거급여 지원 방식 정리표

구분	대상 가구	지원 내용
임차가구	임대차 계약을 체결하고 월세 또는 보증금을 지급하는 가구	지역·가구원 수별 기준임대료를 한도로 임차급여 지원
자가가구	본인 소유 주택에 거주하는 가구	주택 노후도에 따라 수선유지급여 지원

임차가구 지원 내용

임차가구의 경우,
실제 납부하는 임차료를 기준으로 하되 지역별 기준임대료를 상한선으로 지원합니다.

실제 임차료 ≤ 기준임대료 → 전액 지원
실제 임차료 > 기준임대료 → 기준임대료까지만 지원

예를 들어,
2025년 기준 서울(1급지) 3인 가구 기준임대료는 47만 원입니다.

따라서 월세가 45만 원이라면 전액 지원되며,
월세가 55만 원이라면 47만 원까지만 지원됩니다.

보증금이 있어요, 이는 월세로 어떻게 바꿔서 계산하나요?

보증금은 연 4%의 환산율을 적용해 월 임차료로 환산합니다.

예를 들어,
보증금 1,000만 원은 연 40만 원 → 월 약 33,000원으로 계산되어
월세와 합산 후 임차료로 인정됩니다.

자가가구 지원 내용

자가가구는 주택의 상태를 조사한 후,
노후도에 따라 수선유지급여가 차등 지원됩니다.

자가가구 수선유지급여 지원 내용 정리표

구분	수선 내용	지원 한도	수선 주기
경보수	도배, 장판 등 경미한 수선	590만 원	3년
중보수	창호, 단열 등 주거 기능 개선	1,095만 원	5년
대보수	지붕, 욕실, 주방 등 구조 개선	1,601만 원	7년

또한 소득 수준에 따라 지원 비율이 달라집니다.

생계급여 기준 이하(중위소득 32% 이하) → 100% 지원
그 외 주거급여 대상 → 90% 또는 80% 차등 지원

주거급여 수급자 기준 중위소득

[기준 중위소득] 주거급여 자격 확인하기

주거급여는
소득인정액(소득 + 재산 환산액)이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다.

예를 들어,
2025년 기준 1인 가구는 월 소득인정액 1,148,166원 이하일 경우 신청 대상이 됩니다.

소득인정액은 어떻게 계산되나요?

소득인정액은 다음 두 가지를 합산해 산출합니다.

① 소득평가액

근로소득: 월 112만 원 기본 공제
공제 후 금액의 30% 추가 공제

예시)
월 급여 230만 원
→ (230만 – 112만) × 0.7 = 82만 6천 원

사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등도 포함됩니다.

② 재산의 소득환산액

주택, 토지, 예금, 주식, 자동차 등을
월 소득으로 환산해 반영합니다.

⚠️ 자동차 가액이 4,000만 원 이상이면 고급자동차로 분류되어 주거급여 대상에서 제외됩니다.

신청 방법

구분	신청 방법	비고
방문 신청	주소지 관할 읍·면·동 주민센터 방문	신분증 지참 권장
온라인 신청	복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 신청	공동·금융인증서 필요