교직원공제회 든든누리 주택대여 신청 자격 한도 상환에 대한 정보입니다. 교직원공제회 든든누리 주택대여 신청 자격 한도 상환에 대한 정보입니다. 교직원공제회 든든누리 주택대여는 주택 구입이나 전·월세 임차처럼 목돈이 필요한 시기에, 시중 금융권 주택자금대출보다 상대적으로 낮은 금리와 예측 가능한 상환 구조, 그리고 교직원 전용 운영 기준이 결합된 주택자금 대여 상품입니다.
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교직원공제회 든든누리 주택대여 신청 자격 한도 상환 바로가기
이번 글에서는 든든누리 주택대여의 금리, 신청 가능 금액 산정 방식(단독/보증), 신청 자격 조건, 보증대여 한도 기준, 상환기간과 상환방법, 연체 시 불이익과 패널티 규정까지 실제 신청 흐름에 맞춰 정리했습니다. 제출 서류의 유의점(가계약 불가, 입금 제한 계좌 등)도 함께 담아, 블로그에 바로 활용할 수 있도록 구성했습니다.
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교직원공제회 든든누리 주택대여란?
든든누리 주택대여는 본인 또는 배우자가 주택을 구입하거나 임차할 때 필요한 자금을 교직원공제회에서 지원하는 주택자금 전용 대여 상품입니다.
목적이 ‘주거자금’에 맞춰져 있어 일반대여 대비 금리 구조가 유리하게 설계되는 편이며, 교직원 회원을 위한 내부 기준에 따라 심사가 진행됩니다.
특히 주택 구입(매매)이나 전·월세 계약을 앞두고 있을 때, 은행권 대출과 함께 비교해보면 체감 이자 부담과 상환 안정성 측면에서 장점이 있는 경우가 많습니다.
다만 적용 금리와 세부 기준은 변동될 수 있으므로 신청 시점의 안내를 확인하는 것이 안전합니다.
- 대상 : 교직원공제회 회원
- 용도 : 주택 구입 / 전·월세 임차
- 특징 : 일반대여 대비 낮은 금리 적용
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2025년 5월 1일 기준 적용 금리 : 연 3.90%
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든든누리 주택대여 핵심 요약
든든누리 주택대여는 신청 전에 ‘금리’, ‘횟수 제한’, ‘최대 한도’, ‘대여 방식’, ‘중도상환수수료’ 같은 핵심 항목을 먼저 정리해두면 이해가 훨씬 쉬워집니다.
아래 표는 가장 많이 묻는 내용을 중심으로 정리한 요약본입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대여 금리 | 연 3.90% (변동 가능) |
| 신청 횟수 | 1인 1회 |
| 최대 한도 | 최대 3,000만 원 |
| 대여 방식 | 단독대여 / 보증대여 |
| 중도상환수수료 | 없음 |
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신청 가능 금액은 어떻게 결정될까?
든든누리 주택대여의 신청 가능 금액은 ‘원하는 금액’을 그대로 승인하는 방식이 아니라, 대여 방식(단독/보증)에 따라 산정 구조가 달라집니다.
즉, 본인의 장기저축급여(탈퇴가정급여금) 범위가 기본이 되고, 보증대여 선택 시에는 보증기관 심사 결과에 따라 추가 한도가 붙을 수 있습니다.
따라서 신청 전에는 본인의 장기저축급여 적립 상황을 확인하고, 보증대여가 가능한 조건(휴직 여부, 신용 구간 등)을 함께 점검하는 것이 좋습니다.
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① 단독대여
- 장기저축급여 탈퇴가정급여금 한도 내 대여
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단독대여는 구조가 단순합니다. 본인의 장기저축급여(탈퇴가정급여금) 범위에서 신청 가능 금액이 정해지는 형태로 이해하면 됩니다.
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② 보증대여
- 장기저축급여 탈퇴가정급여금 한도
- SGI서울보증 심사 결과에 따른 추가 한도
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보증대여는 장기저축급여 한도에 더해 보증기관 심사를 통해 추가 한도가 붙을 수 있는 방식입니다.
다만 보증보험료가 공제될 수 있고, 신용 구간 조건이 걸릴 수 있으므로 본인 상황에 맞는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
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최종 최대 신청 가능 금액 : 3,000만원
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든든누리 주택대여 신청 자격 (중요)
든든누리 주택대여는 아무나 신청할 수 있는 상품이 아니라, 아래 조건을 모두 충족해야 접수가 가능합니다.
특히 ‘신청 가능 기간(잔금 기준)’, ‘주택 계약 기준(금액 제한)’, ‘재직 및 급여공제 가능 여부’는 심사에서 핵심 체크 항목입니다.
신청 자격 요건 정리
- 장기저축급여 가입 회원 (1인 1회 신청 가능)
- 연속 5천만원 이하 회원
- 회원 본인 또는 배우자가 구입·임차한 주택
- 잔금 납부일 기준 취득 후 3개월 이내
- 2018.09.04 이후 계약 체결 주택
- 주택 계약 조건
- 매매가 6억원 이하
- 임차보증금 4.5억원 이하
- 부부 모두 회원일 경우 각각 대여 가능
- 장기저축급여금 및 상환 중인 대여 미납 없음
- 현재 재직 중이며 급여에서 공제 가능
- 퇴직 이후 대여 불가
- 휴직 기간 중 보증대여 이용 불가
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정리하면, 재직 중이면서 급여공제가 가능한 상태여야 하고, 기존 미납이 없어야 하며, 주택 계약 조건과 신청 기간을 충족해야 합니다.
특히 휴직 중에는 보증대여가 제한될 수 있으므로, 신청 방식 선택 전에 근무 상태를 먼저 확인해두는 것이 좋습니다.
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보증보험 이용 가능 한도 (표 정리)
보증대여를 선택하면 ‘보증보험을 이용할 수 있는지’가 먼저 결정되고, 그 결과에 따라 한도와 진행 가능 여부가 갈립니다.
아래 내용은 보증대여 관련 주요 기준을 표로 정리한 것입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 장기저축급여 가입기간 | 5년 미만 |
| 신용평점 | 1~2구간 (KCB 기준) |
| 보증대여 한도 | 8,000만 원 |
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유의사항
- 신용평점 7구간 이하(630점 이하)이면 보증대여 불가
- 미성년자(만 19세 미만)는 보증대여 불가
- 재직 중이어도 대여 지급일 기준 휴직 상태면 지급 불가할 수 있음
- 신규가입자는 신규가입 시점부터 가입기간 산정
보증대여는 ‘신청’ 자체보다 ‘지급 가능 여부’가 더 중요합니다.
지급일 기준 휴직 상태라면 제한될 수 있으므로, 승인-지급 사이 일정 변화 가능성까지 고려해두는 것이 안전합니다.
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상환기간 및 상환방법
든든누리 주택대여는 상환기간과 상환방법이 비교적 명확하게 정리되어 있어, 월 상환액을 예측하기가 좋습니다.
기본적으로 원리금 균등분할을 중심으로 운영되며, 상환 부담이 급여 수준을 초과하지 않도록 제한 규정도 적용됩니다.
상환기간
- 최대 10년
- 300만원까지 : 최대 3년
- 300만원 초과 : 최대 10년
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상환방법
- 원리금 균등분할상환
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월 상환액은 아래 기준을 따릅니다.
월평균 급여액의 50% 초과 불가
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상환 방식 안내
상환은 기본적으로 매월 자동 공제 방식이 중심이지만, 상황에 따라 일시상환 또는 부분상환도 가능합니다.
특히 부분상환이 10만원 단위로 가능하고, 중도상환수수료가 없다는 점은 상환 유연성을 높여주는 요소입니다.
| 상환 방식 | 설명 |
|---|---|
| 매월상환 | 대여금 지급 다음 달부터 자동 상환 |
| 일시상환 | 일괄 상환 (이자 포함) |
| 부분상환 | 10만 원 단위로 일부 상환 가능 (중도상환수수료 없음) |
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- 중도상환수수료 없음
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연체 시 불이익 및 자격 상실 기준
대여 상품은 ‘승인’보다 ‘상환 관리’가 더 중요합니다.
연체가 발생하면 연체이자가 부과될 뿐 아니라, 장기적으로는 회원 자격과 이후 대여 이용에도 영향을 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다.
연체 안내
- 약정 기간 내 미상환 시 연체이자 부과
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회원 자격 상실 사유
- 6개월 이상 부담금 미납
- 대여 원리금 연체
- 강제집행, 파산, 개인회생 신청
- 채권 압류 또는 체납처분
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무자격자 패널티 부과 기준 (표)
신청 요건을 충족하지 않는 ‘무자격자’로 판정되거나, 약정 조건을 위반하는 상황이 생기면 불이익 이율이 적용될 수 있습니다.
아래 표는 연체 구간별 패널티 이율 적용 방식을 정리한 내용입니다.
| 연체 기간 | 적용 이율 |
|---|---|
| 기한이익 상실 전 1개월 이내 | 일반대여 이율 적용 |
| 1개월 초과 ~ 2개월 | 일반대여 이율 + 2% |
| 2개월 초과 ~ 3개월 | 일반대여 이율 + 4% |
| 3개월 초과 | 일반대여 이율 + 6% |
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꼭 알아두세요 (중요 안내)
신청 과정에서 자주 실수하는 포인트를 정리했습니다.
접수 자체가 반려되거나 지급 단계에서 막히는 경우가 많아, 아래 항목은 사전에 체크해두는 것을 권장합니다.
- 우편 또는 방문 신청만 가능
- 가계약서는 증빙 불가(정식 계약서 기준)
- 보증대여는 보증보험료 공제 후 지급될 수 있음
- 본인 명의와 주민등록번호 불일치 시 지급 불가
- 일부 계좌(가상·평생·증권계좌 등)는 입금 제한 가능
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특히 ‘입금 계좌 제한’은 마지막 단계에서 지급이 지연되는 대표 사례입니다.
가능하면 일반 은행 실명 계좌로 준비해두면 불필요한 보완 절차를 줄일 수 있습니다.
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마무리 정리
교직원공제회 든든누리 주택대여는 다음과 같은 장점이 뚜렷한 주택자금 대여 상품입니다.
- 낮은 금리(일반대여 대비 유리한 구조)
- 중도상환수수료 없음
- 교직원 전용 기준으로 운영되는 안정성
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주택 구입이나 전·월세 계약을 앞두고 있다면, 은행권 주택자금대출과 함께 든든누리 주택대여를 조건·상환 구조·실제 부담 이자까지 비교해보고 선택하는 것이 좋습니다.
특히 본인의 장기저축급여 범위와 보증대여 가능 여부(휴직, 신용 구간 등)를 먼저 점검하면 신청 과정이 훨씬 매끄럽습니다.
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교직원공제회 든든누리 주택대여 신청 자격 한도 상환과 관련된 포스팅이었습니다.
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